Centrumplan Uithuizen

Samen met de Handelsvereniging Uithuizen werken we aan vernieuwing van het centrum. We maken een sterk en sprankelend winkelcentrum. De vernieuwing heeft al aardig vorm gekregen.

Subsidie winkelpanden

Als eigenaar of huurder van een winkel kun je subsidie aanvragen uit het Nationaal Programma Groningen. Bijvoorbeeld voor verbetering van je winkelpand. Of voor verplaatsing naar het kernwinkelgebied. Voor eigenaren van leegstaande winkels buiten het kernwinkelgebied is er subsidie om het gebouw geschikt te maken voor wonen. Ga naar de subsidieregeling voor meer informatie.

Schoolstraat en Hoofdstraat Oost

Nieuwe Albert Heijn

De Albert Heijn supermarkt aan de Hoofdstraat Oost 9 is verouderd. Daarom komt er een nieuwe, grotere supermarkt. Met een nieuwe parkeerplaats en nog enkele winkels zoals Gall & Gall en Etos. De nieuwe winkels komen daar waar de supermarkt nu is en op de Kerkstraat en plek van de oude bakkerij aan de Schoolstraat. Langs het gebouw De Rank komt een nieuwe verbindingsweg, de Nieuwe Kerkstraat. Deze verbindt de parkeerplaats met de Hoofdstraat Oost. Naar verwachting komt er rond de zomer van 2024 een tijdelijke supermarkt. In het najaar slopen we het oude supermarktgebouw en kan de bouw van de nieuwe supermarkt beginnen. Het bestemmingsplan dat de plannen mogelijk moet maken staat nog niet helemaal vast omdat er nog een beroepszaak loopt. Hierdoor kan het bouwplan nog iets wijzigen. 

Zo komt het eruit te zien

De architect van de nieuwe supermarkt (VDZ architecten) heeft een ontwerp gemaakt met 3 geveldelen. Dit sluit aan bij hoe het vroeger was in deze straat. Aan de voorgevel van de winkel maken we een  'langzaam verkeer verbinding’ van het station naar de Jacobikerk. Er wordt een ouder pand (uit begin 20e eeuw) in de Hoofdstraat-Oost gesloopt. Dit ooit mooie pand was vervallen en de bouwkundige staat was heel slecht. Daardoor konden we het niet houden. Maar we gaan hier géén 'blokkendoos' terugbouwen. De architect heeft veel aandacht besteed aan het ontwerp voor het nieuwe pand. Daarin zitten historische onderdelen die doen denken aan de vroegere gebouwen. Als het gaat om grootte en vormgeving past het bij de andere gebouwen in de Hoofdstraat-Oost.

Bekijk meer afbeeldingen van de oude en nieuwe situatie

Archeologisch onderzoek

We hebben ook archeologisch onderzoek gedaan. Daarmee kunnen we zien of er nog resten zijn van gebouwen, graven of voorwerpen van mensen die er vroeger leefden. We hebben 3 proefsleuven laten graven. In de proefsleuf op het parkeerterrein bij de Albert Heijn zagen we behalve sporen van de rand van de wierde geen bijzonderheden. Op de plek van de vroegere bakkerij vonden we sporen van een vroegere nederzetting, zoals vroegere putten. Afhankelijk van de uitwerking van de nieuwbouwplannen van de AH moeten we in de toekomst mogelijk ook de Kerkstraat nog verder onderzoeken.

Nieuw bestemmingsplan

• In bestemmingsplannen staat hoe we grond en gebouwen mogen gebruiken. Bijvoorbeeld voor wonen, winkels of landbouw. Voor de nieuwe supermarkt en verbindingsweg hebben we een nieuw bestemmingsplan gemaakt. Tegen dit plan is bezwaar gemaakt bij de Raad van State. De rechter moet er nog over beslissen. Dit betekent dat het bouwplan voor de nieuwbouw Albert Heijn supermarkt nog iets kan wijzigen.
• In het beeldkwaliteitsplan Schoolstraat e.o. (pdf, 3.9 mb) staan de uitgangspunten voor bouwen in de Schoolstraat en omgeving. Bouwplannen in het gebied moeten hieraan voldoen.

Planning

• 4 oktober 2023: gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast
  • Het bestemmingsplan is daarmee nog niet definitief. Want tegen de vaststelling is bezwaar gemaakt bij de rechter. De uitspraak volgt nog.
• Februari-juni 2024: openbare ruimte krijgt nieuwe inrichting (parkeerruimte bij Albert Heijn, aanleg Nieuwe Kerkstraat tussen parkeerterrein en Hoofdstraat-Oost aanleggen, verwijderen oude Kerkstraat)
• Zomer 2024: Bouw tijdelijke supermarkt
• September 2024 - september 2025: Bouw nieuwe supermarkt
• September 2025 - december 2025: Sloop tijdelijke supermarkt + afronding openbare ruimte

Blink

De Blink is een gezellig dorpshart geworden. Met een aantrekkelijk plein in het midden van het dorp waar het Boterdiep op uitkomt. Er zijn verschillende plekken om tijdelijk te parkeren. Extra banken geven een betere scheiding tussen de weg en de kade. De Hoofdstraat Oost is per auto bereikbaar vanaf de Blink en vanaf de Oosterstraat. De rijrichting van de Zuiderstraat hebben we omgedraaid. Zo kun je een rondje rijden door het centrum. Biblionet heeft de bibliotheek met subsidie van de gemeente verplaatst naar het pand waar vroeger terStal zat. Een fijne, centrale plek met meer ruimte voor alle functies van de bibliotheek van de toekomst.

Molenerf

Molenerf krijgt een directe verbinding met de Blink en de Hoofdstraat. Kruidvat en een nieuwe bibliotheek hebben er al een plek gekregen. Er is plaats voor een uitgebreide Jumbo en appartementen. We maken het Molenerf groener en duurzamer. Het Sennema-pand maakt plaats voor een nieuwe Lidl. De supermarktgebouwen waar Lidl en Aldi nu in zitten verdwijnen. Er komt een dorpstuin, openbare toiletten en ook de weekmarkt krijgt hier een plek.

Sloop Passage

De gemeente is sinds eind februari 2024 eigenaar van de Passage. Bedoeling is om de Passage zo snel mogelijk te slopen. Daarvoor moeten we eerst een sloopplan opstellen, omgevingsvergunning aanvragen en onderzoek doen naar mogelijke aanwezigheid van vleermuizen. Ook moeten de beheerders nog kabels en leidingen afsluiten. We verwachten dat we de Passage vanaf oktober 2024 kunnen slopen. Hierdoor kunnen we een nieuwe weg maken tussen het Molenerf en het centrum aan de Blink. De weg zorgt ook voor een directe verbinding met de Hoofdstraat.

Nieuwbouw voor gebouwen SNS en De Komeet

• Het oude gebouw van de SNS-bank hebben we laten slopen. Hier komt een nieuwe woonplek met appartementen en op de begane grond mogelijkheden voor horeca of detailhandel. 
• Ook het gebouw waarin vroeger café De Komeet zat laten we slopen. Hier komen 6 sociale huurwoningen voor in de plaats. Lees meer.

Nieuwsbrief

Ontvang de nieuwsbrief Centrumplan Uithuizen per e-mail. Liever geen nieuwsbrief meer? Meld je dan af.

Het project Centrumplan Uithuizen wordt mede mogelijk gemaakt door Nationaal Programma Groningen en met ondersteuning van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Themapagina uit de krant

Bekijk de themapagina over centrumplan Uithuizen (pdf, 0,5 mb) uit de Ommelander Courant van 4 april 2024.

Meer over Uithuizen

In Uithuizen werken we ook aan versterking van woningen en andere gebouwen. Lees meer.